Das Plangebiet liegt im Stadtteil Walle, im zentralen Bereich der Alten Hafenreviere, die seit Anfang der 2000er Jahre zu einem neuen Ortsteil, der Überseestadt, entwickelt werden. Es ist beabsichtigt, das Plangebiet zu einem hochwertigen Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsstandort zu entwickeln. Dafür sollen die Bauflächen als Gewerbegebiet festgesetzt werden. Die bereits vorhandenen Baukörper werden durch die geplanten Festsetzungen in ihrem Bestand gesichert. Darüber hinaus werden Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
