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Aufgrund des § 53 des Gesetzes über städtebauliche Sanierungs- und Entwickklungsmaßnahmen in den Gemeinden (Städtebauförderungsgesetz - StBauFG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18. August 1976 (BGBl. I S. 2318, 3617), zuletzt geändert durch das Gesetz zur Beschleunigung von Verfahren und zur Erleichterung von Investitionen im Städtebaurecht vom 6. Juli 1979 (BGBl. I S. 949), verordnet der Senat:
Das im Kartenausschnitt vom 25. Januar 1982 kenntlich gemachte Gebiet zwischen der Stromer Landstraße, Neue Ochtum, Senator-Apelt-Straße und Der Halmer Weg wird als städtebaulicher Entwicklungsbereich förmlich festgelegt.
Ziel der Entwicklungsmaßnahme ist es, ein Güterverkehrszentrum mit ergänzenden oder anderen lagegebundenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zu errichten, sowie die hierzu notwendigen Erschließungs-, Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen zu schaffen.
Aufgabe des Güterverkehrszentrums ist es, als Bestandteil eines Knotenpunktsystems den Güteraustausch der für die Region Bremen und den Seehafen bestimmten Güter zwischen den verschiedenen Verkehrsträgern Schiene, Straße und Schiffahrt zu gewährleisten. Vorgesehen sind:
leistungsfähige Eisenbahnanschlüsse sowie verkehrsgünstige Anbindungen an das örtliche Straßen- und an das überregionale Autobahnnetz;
Anlagen für Umschlag und Lagerung, wie z. B. Großumschlag- und Lageranlagen, Kombiverkehrsanlagen, Container- und Chassisabstellflächen, Schwergutlager, Warenauslieferungslager, Ver- und Entpackungsbetriebe;
Park- und Abstellflächen, wie z. B. Parkflächen für Lkw, Pkw-Abstellflächen;
Dienstleistungsbereiche, wie z. B. Containerdepots, Containerreparaturbetriebe, Lkw-Service-Einrichtungen, Motel für Fernfahrer, Sozialeinrichtungen;
Verwaltungen, wie z. B. Bank, Post, Zoll;
ergänzende oder andere lagegebundene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Der Entwicklungsbereich besteht aus den folgenden Grundstücken:
| Stadtgemeinde Bremen | Katasterbezirk VL | ||
|---|---|---|---|
| Flurstück: | 85/1 Teil | Grundbuchblatt: | ohne |
| Flur: | 81 | Grundbuchbezirk: | VL 81 |
| Flurstück: | 1 | Grundbuchblatt: | 195 |
| 10/1 Teil | 407 | ||
| 17 Teil | 175 | ||
| 19 Teil | 280 | ||
| 20/1 Teil | 407 | ||
| Flur: | 97 | Grundbuchbezirk: | VL 81 |
| Flurstück: | 34 Teil | Grundbuchblatt: | 237 |
| Flur: | 107 | Grundbuchbezirk: | VL 98 |
| Flurstück: | 1/2 | Grundbuchblatt: | 10 |
| 5/1 Teil | 287 | ||
| 5/2 Teil | 260 | ||
| 6/1 Teil | 145 | ||
| 6/2 | 145 | ||
| 6/3 | 145 | ||
| 6/4 | 145 | ||
| 7/2 | 200 | ||
| 7/4 | 10 | ||
| 7/5 Teil | 267 | ||
| 7/6 | 267 | ||
| 8/1 | 267 | ||
| 8/2 | 267 | ||
| 9/1 | 10 | ||
| 9/2 | 260 | ||
| 10/2 | 200 | ||
| 10/3 | 10 | ||
| 10/4 | 260 | ||
| 11/2 | 65 | ||
| 11/3 | 65 | ||
| 11/4 | 260 | ||
| 12/1 | 2 | ||
| 12/2 | 2 | ||
| 12/3 | 2 | ||
| 12/4 | 2 | ||
| 13 | ohne | ||
| 14 | 2 | ||
| 21 | 155 | ||
| 22 | 175 | ||
| 23 | 267 | ||
| 24 | 260 | ||
| 25 | 260 | ||
| 26 | 260 | ||
| Flur: | 110 | Grundbuchbezirk: | VL 98 |
| Flurstück: | 11/1 Teil | Grundbuchblatt: | 155 |
| 12/1 Teil | 175 (VL 70) | ||
| Flur: | 114 | Grundbuchbezirk: | VL 98 |
| Flurstück: | 1 | Grundbuchblatt: | 197 |
| 2 | 197 | ||
| 6/1 | 267 | ||
| 7/1 | 267 | ||
| 8 | 267 | ||
| 9/1 | 65 | ||
| 19/3 | 10 | ||
| 20 | 180 | ||
| 21 | 2 | ||
| 22/1 | 10, 22, 267, | ||
| 65 je 1/4 | |||
| Anteil | |||
| 23/1 | 22 | ||
| 28/1 | 10 | ||
| 29/1 | 65 | ||
| 33/1 | 10 | ||
| Flur: | 115 | Grundbuchbezirk: | VL 98 |
| Flurstück: | 1/2 | Grundbuchblatt: | 267 |
| 2/1 | 10 | ||
| 3 | 65 | ||
| 4/1 | 10 | ||
| 8 | 10, 22, 267, | ||
| 65 je zu 1/4 | |||
| Anteil | |||
| 9/1 | 65 | ||
| 16 Teil | 220 | ||
| 17 | 220 | ||
| 18 Teil | 220 | ||
| 19 | 65 | ||
| 20 | 65 | ||
| 21 | 65 | ||
| 22 | 65 | ||
| 23 | 267 | ||
| 24 Teil | 219 | ||
| 25 Teil | 218 | ||
| 26 | 142 | ||
| 27 | 2 | ||
| 28 | ohne | ||
| 29 | ohne | ||
| 30 Teil | 222 | ||
| 37 Teil | ohne | ||
| 57 Teil | ohne | ||
| 58 Teil | ohne | ||
| 59 Teil | 239 | ||
| 60 Teil | ohne | ||
| 61 | 266 | ||
| 62 | ohne | ||
| 63 | ohne | ||
| Flur: | 116 | Grundbuchbezirk: | VL 98 |
| Flurstück | 1 | Grundbuchblatt: | 79 |
| 2 Teil | ohne | ||
| 10 Teil | ohne | ||
| 11 Teil | ohne | ||
| 12 Teil | 177 | ||
| 13 Teil | 177 | ||
| 16 Teil | ohne | ||
| 17 Teil | ohne | ||
| 18 Teil | 141 | ||
| 19 Teil | ohne | ||
| 20 | 635 (VL 7) | ||
| 21/1 | 635 (VL 7) | ||
| 21/2 Teil | 635 (VL 7) | ||
| 21/4 Teil | 635 (VL 7) | ||
| 22/1 | 79 | ||
| 22/3 Teil | 79 | ||
| 23 | 79 | ||
| 24 | ohne | ||
| 25 | 238 | ||
| 26/1 | 238 | ||
| 28 Teil | 137 | ||
| 30/1 | 237 | ||
| 31 | ohne | ||
| 32 Teil | 239 | ||
| 35 Teil | 75 | ||
| 36 | 266 | ||
| 37 | 63 | ||
| 38 | 266 | ||
| 39 Teil | 63 | ||
| 41 Teil | 229 | ||
| 52 Teil | 79 | ||
| 57 Teil | ohne | ||
| 58 Teil | 134 | ||
| 59 Teil | 134 | ||
| 60 Teil | ohne | ||
| Flur: | 117 | Grundbuchbezirk: | VL 98 |
| Flurstück | 20 Teil | Grundbuchblatt: | 88 |
| 21/2 Teil | 124 | ||
| 24 Teil | ohne | ||
| 19 Teil | ohne | ||
| 18 Teil | ohne | ||
| 26 Teil | ohne | ||
| 27 Teil | ohne | ||
| 28 Teil | ohne |
